{"id":8116,"date":"2022-05-02T00:11:56","date_gmt":"2022-05-02T07:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/finhabits.com\/es-el-2022-buen-ano-para-comprar-una-casa\/"},"modified":"2025-11-02T16:51:10","modified_gmt":"2025-11-02T21:51:10","slug":"es-el-2022-buen-ano-para-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finhabits.com\/es\/es-el-2022-buen-ano-para-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"\u00bfEs el 2022 buen a\u00f1o para comprar una casa?"},"content":{"rendered":"<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\u00bfEs el 2022 buen a\u00f1o para comprar una casa?\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/gwBBLXkI7pA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>Comprar una casa es uno de los grandes hitos financieros que tienen muchas personas y familias en Estados Unidos y en el mundo. De hecho, para muchos, es la adquisici\u00f3n m\u00e1s grande que har\u00e1n en sus vidas. De ah\u00ed que la gran mayor\u00eda de los compradores requieran de un pr\u00e9stamo hipotecario que les permita pagar la propiedad en mensualidades durante largo tiempo, usualmente, a 30 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Para lograr este importante objetivo, es necesario estarse actualizando en torno al mercado inmobiliario. Los precios de las viviendas suben y bajan, seg\u00fan el contexto del momento, al igual que las tasas hipotecarias. Por eso elaboramos esta peque\u00f1a gu\u00eda para que sepas <strong>cu\u00e1les son las circunstancias actuales y las proyecciones para este 2022<\/strong>.<\/p>\n<p>Desde que inici\u00f3 el a\u00f1o, el mercado inmobiliario ha sido un poco turbulento. Venimos de una pandemia que pr\u00e1cticamente detuvo el mercado casi por dos a\u00f1os, reduciendo las tasas de inter\u00e9s y deteniendo las compras.<\/p>\n<p>Aunque pareciera sorprendente, fue un gran momento para comprar una casa, especialmente durante 2020. Los precios eran bajos, no hab\u00eda gran demanda y las tasas de inter\u00e9s se acercaban a m\u00ednimos hist\u00f3ricos. Todos estos factores han cambiado en los \u00faltimos meses y nos encontramos en un punto diametralmente opuesto.<\/p>\n<p>A principios de 2022, el precio medio de una vivienda en Estados Unidos era de $392,000 d\u00f3lares. Eso es significativamente m\u00e1s que los $305,000 d\u00f3lares que se promedi\u00f3 durante 2021.<\/p>\n<p>Pero los aumentos no se detienen, para marzo, el precio medio de compra de una casa super\u00f3 los $405,000 d\u00f3lares por primera vez en Estados Unidos. <strong>El precio promedio de la vivienda aument\u00f3 13.5% con respecto a marzo de hace un a\u00f1o y 26.5% comparado con marzo de 2020, seg\u00fan Realtor<\/strong>.<\/p>\n<p>Se dir\u00eda que, en estos momentos, el mercado inmobiliario es de los vendedores, ya que la falta de inventario, es decir, las pocas casas que hay a la venta en los diferentes listados del pa\u00eds, provocan que las viviendas disponibles eleven sus precios por las nubes.<\/p>\n<p>A pesar de los registros recientes, expertos de la Asociaci\u00f3n Nacional de Agentes de Bienes Ra\u00edces estiman que los precios de las viviendas en 2022 crezcan un 5.7%. \u00bfPor qu\u00e9 esta esperanza? Podr\u00eda haber una desaceleraci\u00f3n en el crecimiento de los precios de las casas, siempre y cuando aumente el inventario de venta.<\/p>\n<p>Marzo fue un mes crucial para el mercado inmobiliario. Durante esos 31 d\u00edas no s\u00f3lo los precios de las casas continuaron elev\u00e1ndose, tambi\u00e9n la Reserva Federal (Fed) aument\u00f3 las tasas de inter\u00e9s de referencia. Como es evidente, el incremento de parte del banco central provoc\u00f3 que las tasas hipotecarias tambi\u00e9n crecieran.<\/p>\n<p>La tasa hipotecaria de tasa fija a 30 a\u00f1os subi\u00f3 un 0.28% el pasado 14 de abril, alcanzando un m\u00e1ximo no visto desde febrero de 2011, seg\u00fan Freddie Mac. Hace un a\u00f1o, la tasa a 30 a\u00f1os promedi\u00f3 3.04%, mientras que, actualmente, una hipoteca con las mismas caracter\u00edsticas se ha disparado a un promedio del 5%.<\/p>\n<p>El aumento de las tasas hipotecarias se convierte en una buena y mala noticia al mismo tiempo. Mala, porque los compradores actuales que cumpl\u00edan con todos los requisitos para conseguir una hipoteca en estos momentos, podr\u00edan pagar hasta $500 d\u00f3lares m\u00e1s al mes con la tasa de inter\u00e9s actual que con la de hace un a\u00f1o por una vivienda de precio medio en EE.UU.<\/p>\n<p>La buena noticia es que, con el aumento de las tasas de inter\u00e9s de la Fed, el principal objetivo de contener el consumo se podr\u00eda cumplir. Y esto aplica para la vivienda. Precisamente, la intenci\u00f3n es bajar la demanda de compra de propiedades, lo que a su vez y junto con el aumento de inventario de casas, podr\u00eda provocar que los precios disminuyan para atraer interesados. Hasta ese momento, es posible que el mercado inmobiliario se torne a favor de los compradores y sea buena idea comprar una casa.<\/p>\n<p>Nuestra intenci\u00f3n en Finhabits no es desilusionarte, sino que tengas la informaci\u00f3n pertinente para tomar una decisi\u00f3n m\u00e1s consciente de lo que puedes esperar actualmente al comprar una casa, <strong>si planeas hacerlo durante este a\u00f1o. Quiz\u00e1s ahora no sea un buen momento para hacerlo<\/strong>. No s\u00f3lo van a tener un alto precio en lista, tambi\u00e9n te va a costar m\u00e1s cara con el inter\u00e9s.<\/p>\n<p>De igual manera, puedes ver este video en el link de abajo donde te doy 5 consejos pr\u00e1cticos a la hora de comprar una casa.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"5 Errores Comunes al Comprar Una Casa\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nb6qssUM4y0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<p>\u00a1No te desanimes! Te proponemos que, en lo que esperas a que los costos y las tasas de inter\u00e9s se estabilicen a tu favor, pongas a <a href=\"https:\/\/www.finhabits.com\/why-invest?lang=es&amp;utm_source=website&amp;utm_medium=link&amp;utm_campaign=blog_page\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">invertir<\/a> tus ahorros para tu vivienda en Finhabits. Aprovecha para hacerlo crecer y puedas tener el pago anticipado que requerir\u00e1s en el futuro.<\/p>\n<p>Inicia a invertir ahora, baja la <a href=\"http:\/\/app.finhabits.com\/get\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">app de Finhabits<\/a> o comun\u00edcate al 1-800-492-1175.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<hr \/>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h6>FUENTES:<\/h6>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/www.realtor.com\/research\/march-2022-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">March 2022 Monthly Housing Market Trends Report<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/freddiemac.gcs-web.com\/news-releases\/news-release-details\/mortgage-rates-hit-five-percent\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mortgage Rates Hit Five Percent<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.nar.realtor\/newsroom\/leading-economic-and-housing-experts-predict-multiple-fed-interest-rate-hikes-slowing-inflation-and-home-price-growth\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Leading Economic and Housing Experts Predict Multiple Fed Interest Rate Hikes, Slowing Inflation and Home Price Growth in 2022<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.ramseysolutions.com\/real-estate\/housing-trends\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">2022 Home Prices: What You Need to Know<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/money.yahoo.com\/mortgage-rates-hit-11-year-high-142024794.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Mortgage rates hit 5%, an 11-year high<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.foxbusiness.com\/lifestyle\/real-estate-market-predictions-for-2022\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Housing market predictions for 2022<\/a><\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa es uno de los grandes hitos financieros que tienen muchas personas y familias en Estados Unidos y en el mundo. 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Named one of Goldman Sachs\u2019 100 Most Intriguing Entrepreneurs, he is a regular commentator on national television\u2014including Univision and Telemundo\u2014on the financial topics that matter most to middle-income and Latino audiences. He founded Finhabits in 2017 with a mission shaped by personal experience. Growing up between El Paso and Ciudad Ju\u00e1rez, he saw firsthand how hard-working families often lack access to the financial tools they need. After earning a degree in Electrical Engineering and Computer Science from MIT and spending more than 15 years on Wall Street\u2014including at Merrill Lynch\u2014he set out to build a better system. Finhabits became the first bilingual (English and Spanish) SEC-registered digital investment advisor designed to help Latinos invest and save for retirement. Finhabits has helped more than 900,000 people build better financial habits, with over $400 million invested through the platform. Carlos serves as CEO and Founder of Finhabits and sits on the boards of DGI Investment Trust and Verdara. His conviction remains unchanged: if the system is hard to navigate, build a better one. His work focuses on fintech, economic inequality, and Latino wealth-building. 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