{"id":8141,"date":"2022-01-03T00:11:56","date_gmt":"2022-01-03T08:11:56","guid":{"rendered":"https:\/\/finhabits.com\/como-refinanciar-la-hipoteca-de-tu-casa-es-buen-momento\/"},"modified":"2024-01-17T19:35:04","modified_gmt":"2024-01-18T03:35:04","slug":"como-refinanciar-la-hipoteca-de-tu-casa-es-buen-momento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finhabits.com\/es\/como-refinanciar-la-hipoteca-de-tu-casa-es-buen-momento\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo refinanciar la hipoteca de tu casa? \u00bfEs buen momento?"},"content":{"rendered":"<p>\u00bfA qui\u00e9n no le gustar\u00eda pagar menos dinero por lo mismo? Bueno, refinanciar una casa es una gran oportunidad de bajar las mensualidades de la hipoteca. Ahora que las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n m\u00e1s bajas es posible que sea un buen momento para hacerlo.<\/p>\n<p>De llevarlo a cabo adecuadamente puedes llegar a ahorrar miles de d\u00f3lares al a\u00f1o y a la larga puede llegar a ser mucho dinero. Si quieres saber cu\u00e1l es el mejor momento para refinanciar la hipoteca ac\u00e1 te lo explicamos a detalle.<\/p>\n<h4>\u00bfQu\u00e9 se entiende por refinanciamiento de una casa?<\/h4>\n<p>Antes de saber si es un buen momento para refinanciar tu casa, debes saber de qu\u00e9 se trata el proceso. Al Refinanciar vas a pagar el pr\u00e9stamo inicial que solicitaste para hacer la compra de tu casa, con un pr\u00e9stamo nuevo del cual eres responsable.<\/p>\n<p>Generalmente al refinanciar puedes extender el tiempo de pago con el pr\u00e9stamo nuevo o reducir la tasa de inter\u00e9s; por lo tanto podr\u00edas estar bajando el costo mensual. Es la raz\u00f3n de explicarte c\u00f3mo puedes ahorrar dinero en tu mensualidad al reducir la tasa de inter\u00e9s, con el refinanciamiento.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"\ud83c\udfe0 Refinanciar Tu Hipoteca \u00bfEs Buen Momento? | Finhabits\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/9qomQD6-VAA?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h4>3 aspectos que determinan si es un buen momento para refinanciar la hipoteca de tu casa<\/h4>\n<p>Tener buenos h\u00e1bitos financieros pueden ayudarte a gastar menos dinero por lo mismo. Con estos tres puntos podr\u00e1s saber si realmente hoy en d\u00eda te conviene refinanciar la hipoteca de tu casa.<\/p>\n<h4>1. \u00bfQu\u00e9 sucede con las tasa de inter\u00e9s?<\/h4>\n<p>Antes de tomar cualquier decisi\u00f3n al respecto del refinanciamiento, debes saber que el inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo est\u00e1 fijado por una <a href=\"https:\/\/www.espanol.finhabits.com\/post\/como-afectan-las-tasas-de-interes-bajas-para-ahorradores-hipotecas-e-inversionistas\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">tasa de inter\u00e9s<\/a>.<\/p>\n<p>En este sentido, debes comprender que la tasa de inter\u00e9s promedio de una hipoteca fija de 30 a\u00f1os se encuentra actualmente en niveles muy bajos, de un 3.6% seg\u00fan Wall Street Journal; en comparaci\u00f3n con la del a\u00f1o pasado, que era del 5% el promedio.<\/p>\n<p>Por lo que puede generarte hoy d\u00eda un 25% de descuento en tu tasa de inter\u00e9s, por eso el refinanciar la hipoteca de tu casa en este momento podr\u00eda resultar una buena estrategia.<\/p>\n<p>Para que lo veas m\u00e1s claro vamos a ejemplificar que tienes una casa con una hipoteca de 30 a\u00f1os, fija de $200,000, y la vamos a comparar en dos escenarios:<\/p>\n<p>Tasa de inter\u00e9s del 5%: una casa con hipoteca de$200,000, con esta tasa de inter\u00e9s debes pagar mensualidades de $1,074, con un total de $386,000.<\/p>\n<p>Tasa de inter\u00e9s al 3.6%: en cambio, si esta misma casa de $200,000, tiene un inter\u00e9s del 3.6% de inter\u00e9s, los pagos mensuales te van a quedar en $909, por lo que tendr\u00e1s un total de pago de $327,000.<\/p>\n<p>Esta diferencia har\u00e1 que te ahorres mensualmente $165, que puedes usar para invertir o ahorrar en tu futuro. Adem\u00e1s si comparas la totalidad de lo que va a costar realmente la casa por la tasa de inter\u00e9s, hay otra considerable diferencia de $60,000 al culminar esos 30 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Es decir, vas a comprar una casa $60,000 m\u00e1s econ\u00f3mica, una diferencia considerable, que cualquiera quisiera ahorrarse, y que es totalmente posible al refinanciar y cambiar la tasa de inter\u00e9s.<\/p>\n<h4>1. Calificaci\u00f3n del pr\u00e9stamo<\/h4>\n<p>Al sacar un refinanciamiento tambi\u00e9n tendr\u00e1s que calificar para el pr\u00e9stamo; es decir, el banco te tiene que aprobar de nuevo. Tendr\u00e1s que demostrar ingresos de por lo menos dos a\u00f1os, tener un buen historial crediticio, de la misma manera que sucedi\u00f3 con el primer pr\u00e9stamo.<\/p>\n<p>Si actualmente trabajas por tu cuenta y tu ingreso varia, es probable que tengas dificultades para demostrarle al banco que puedes pagar el pr\u00e9stamo. Por eso es bueno que est\u00e9s preparado en que puede llevar tiempo.<\/p>\n<h4>2. El tiempo que vayas a durar en la casa<\/h4>\n<p>Un aspecto que debes tener muy claro, es que el refinanciamiento es un proceso que no es gratuito; sino todo lo contrario, requiere de una serie de pagos por papeleo, para el banco, el t\u00edtulo, para evaluar la casa, entre otros.<\/p>\n<p>En este sentido, refinanciar tu casa puede conllevar a un gato de $4,000 aproximadamente; por eso, valdr\u00e1 la pena refinanciar tu casa si realmente vas a durar bastante tiempo en ella y si lo que vas a ahorrarte es mucho m\u00e1s que los gastos generados por el refinanciamiento.<\/p>\n<h4>Conclusiones sobre refinanciar tu casa<\/h4>\n<p>Para tomar cualquier decisi\u00f3n es importante que converses la conveniencia de un refinanciamiento, con el banco o uni\u00f3n de cr\u00e9dito que te haya hecho el pr\u00e9stamo inicial. Si despu\u00e9s los c\u00e1lculos te favorecen, entonces no pierdas m\u00e1s tiempo y empieza el proceso de inmediato.<\/p>\n<p>Como siempre nuestra intenci\u00f3n en Finhabits es que mejores tus h\u00e1bitos financieros, por eso cuando sea posible: disminuye la tasa de inter\u00e9s, opta por una tasa de inter\u00e9s fija, contribuye con un enganche de al menos el 20% del costo de la casa y no olvides negociar para intentar bajar los gastos del refinanciamiento y el inter\u00e9s del pr\u00e9stamo.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfA qui\u00e9n no le gustar\u00eda pagar menos dinero por lo mismo? Bueno, refinanciar una casa es una gran oportunidad de bajar las mensualidades de la hipoteca. Ahora que las tasas de inter\u00e9s est\u00e1n m\u00e1s bajas es posible que sea un buen momento para hacerlo. 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