{"id":8165,"date":"2021-09-22T00:12:04","date_gmt":"2021-09-22T07:12:04","guid":{"rendered":"https:\/\/finhabits.com\/5-errores-comunes-al-comprar-una-casa\/"},"modified":"2024-01-17T19:39:41","modified_gmt":"2024-01-18T03:39:41","slug":"5-errores-comunes-al-comprar-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finhabits.com\/es\/5-errores-comunes-al-comprar-una-casa\/","title":{"rendered":"5 Errores Comunes al Comprar Una Casa"},"content":{"rendered":"<p>Comprar la primera casa es probablemente la compra m\u00e1s grande e importante que se hace en la vida; porque adem\u00e1s de satisfacer un gran efecto emocional, tambi\u00e9n es una excelente inversi\u00f3n.<\/p>\n<p>Antes de comprar una casa es normal pensar en los hijos, en si el lugar te ofrece en verdad la calidad de vida que tanto deseas, y por supuesto en el pago del cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>Todas son decisiones importantes; pero si en verdad quieres hacer una buena compra, nuestra primera recomendaci\u00f3n es que dejes por un momento la parte emocional a un lado, para que puedas pensar de manera inteligente, y pongas bastante atenci\u00f3n en no cometer los siguientes 5 errores.<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"5 Errores Comunes al Comprar Una Casa\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/nb6qssUM4y0?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h3>5 errores que no debes hacer al comprar una casa<\/h3>\n<p>Lo frecuente al <a href=\"https:\/\/www.espanol.finhabits.com\/post\/comprar-casa-tips-para-ahorrar\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">comprar una casa<\/a> es que se haga mediante un cr\u00e9dito, por tal motivo es importante que tengas conocimiento en aspectos b\u00e1sicos que pueden pasar por alto, y que sin duda generan grandes p\u00e9rdidas de dinero.<\/p>\n<h4>1. No hacer el c\u00e1lculo de lo que puedes pagar<\/h4>\n<p>Debes ser realista al comprar una casa; hacer un presupuesto que tome en cuenta tus ingresos y egresos te permitir\u00e1 saber cu\u00e1l es el costo que puedes cubrir mensualmente, por ello es lo primero que debes hacer antes de concretar la compra.<\/p>\n<p>Adem\u00e1s, es importante que te concentres en la hipoteca que puedes pagar y no en la que el banco te califica. De igual manera, debes tomar en cuenta los gastos adicionales que comprar una casa trae consigo, como: pago por impuestos y seguro de la propiedad, as\u00ed como el gasto por servicios; todos deben estar incluidos en tu presupuesto.<\/p>\n<p>De manera general, nuestra recomendaci\u00f3n es que sigas la regla del 30%; quiere decir que el pago mensual de la hipoteca de la casa no debe superar el 30% de ingresos mensuales disponibles (dinero libre de gastos).<\/p>\n<h4>2. No revisar tu cr\u00e9dito<\/h4>\n<p>Empezar el proceso y enamorarte de la casa, antes de ver que pr\u00e9stamo te pueden ofrecer es un error bastante frecuente.<\/p>\n<p>El banco al hacer un pr\u00e9stamo se va a fijar principalmente en el historial crediticio y en el puntaje de cr\u00e9dito. Por esta raz\u00f3n tienes que conocer tu puntaje de cr\u00e9dito, debido a que si es muy bajo va a generar una tasa de inter\u00e9s m\u00e1s alta.<\/p>\n<p>En este sentido, te sugerimos que te enfoques en que tu puntaje de cr\u00e9dito sea mayor a 720, ya que entre m\u00e1s alto est\u00e9, tu tasa de inter\u00e9s ser\u00e1 m\u00e1s baja y te permitir\u00e1 hacer una mejor negociaci\u00f3n con el banco.<\/p>\n<p>Si a\u00fan no est\u00e1s en esta puntuaci\u00f3n, aqu\u00ed te comparto este video para que aprendas <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=YQQl0nQmzsA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">como subir el puntaje de credito<\/a> antes de que compres una casa.<\/p>\n<p>Por otro lado, los bancos van a monitorear tu cr\u00e9dito antes y despu\u00e9s de cerrar la comprar, por eso debes cuidar tu cr\u00e9dito evitando otros pr\u00e9stamos para compras innecesarias.<\/p>\n<h4>3. No entender la hipoteca<\/h4>\n<p>No estar bien informado sobre los tipos de hipoteca es un error que te puede costar mucho dinero; si bien las hipotecas son un mercado enorme y complicado, se puede entender de manera simplificada que existen tres tipos: la de inter\u00e9s fijo, inter\u00e9s variable y la h\u00edbrida.<\/p>\n<p>Asimismo var\u00edan en el plazo para hacer el pago, siendo la m\u00e1s frecuente la de 30 a\u00f1os, vamos a explicarlo de la siguiente forma:<\/p>\n<ul>\n<li>Hipoteca con tasa de inter\u00e9s fija: ser\u00e1 el mismo pago mensual en el tiempo que dure la hipoteca; suele tener una tasa de inter\u00e9s baja. Es la m\u00e1s conveniente, porque te permite planificarte cada mes.<\/li>\n<li>Hipoteca con tasa de inter\u00e9s variable: puede tener tasa fija de 5 a\u00f1os, 7a\u00f1os o 10 a\u00f1os y luego cambiar a tasas variables. Con este tipo de hipotecas no tienes control de cu\u00e1nto podr\u00eda llegar a ser el inter\u00e9s mensual.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Esta \u00faltima puede resultar muy tentadora, porque generalmente tiene las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas los primeros a\u00f1os; pero luego se pueden disparar a tal punto que puedes perder la casa. Por eso, debes saber diferenciarlas.<\/p>\n<h4>4. No dar el 20% de enganche<\/h4>\n<p>Si no tienes para dar el 20% de enganche, lo m\u00e1s probable es que no sea el momento para comprar una casa. Aportar el 20% de la casa es un buen habito financiero, ya que entre m\u00e1s des de enganche, menos intereses vas a pagar.<\/p>\n<p>No te conf\u00edes de las hipotecas que te permiten comprar la casa con tan solo un 5 % de enganche o sin \u00e9l; aunque parezca atractivo solo te traer\u00e1 problemas, como necesitar un seguro adicional llamado PMI, que te har\u00e1 gastar mucho dinero.<\/p>\n<h4>5. No negociar<\/h4>\n<p>Es el m\u00e1s importante para nosotros; no negociar el precio es rotundamente un error que te puede salir muy caro.<\/p>\n<p>En la actualidad el mercado de bienes ra\u00edces ha entrado en un ciclo que le otorga al comprador todo el poder para negociar, denominado buyers&#8217; market. Por eso te sugerimos que siempre negocies todo lo relacionado a la compra de tu casa, y la hagas de forma atinada. Lo importante ac\u00e1 es que negocies todo lo que pueda favorecer a tus finanzas.<\/p>\n<p>Si deseas conocer m\u00e1s datos interesantes en cuanto a invertir o ahorrar, puedes descargar la aplicaci\u00f3n m\u00f3vil de Finhabits, disponible en App Store o Google Play Store.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar la primera casa es probablemente la compra m\u00e1s grande e importante que se hace en la vida; porque adem\u00e1s de satisfacer un gran efecto emocional, tambi\u00e9n es una excelente inversi\u00f3n. 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