{"id":8612,"date":"2020-08-04T19:20:20","date_gmt":"2020-08-05T02:20:20","guid":{"rendered":"https:\/\/finhabits.com\/?p=8612"},"modified":"2023-11-30T09:18:12","modified_gmt":"2023-11-30T17:18:12","slug":"comprar-casa-tips-para-ahorrar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.finhabits.com\/es\/comprar-casa-tips-para-ahorrar\/","title":{"rendered":"Comprar casa: tips para ahorrar"},"content":{"rendered":"<p><iframe loading=\"lazy\" style=\"border-radius: 12px;\" src=\"https:\/\/open.spotify.com\/embed\/episode\/1kBJCh46LoiNRUb7quAaX3?utm_source=generator\" width=\"100%\" height=\"352\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/p>\n<p>Comprar una casa es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes, por lo que hay que estar preparados. Y es que entre mayor informaci\u00f3n tengamos, m\u00e1s d\u00f3lares ahorraremos. Para ese fin es necesario tener en cuenta dos conceptos: la tasa de inter\u00e9s y el puntaje de cr\u00e9dito. En este art\u00edculo te explicamos a detalle todo lo que tienes que conocer al respecto y c\u00f3mo podr\u00edas ahorrar alrededor de $50 mil en la compra de tu casa.<\/p>\n<p>Sobre todo, en el contexto del coronavirus, que impact\u00f3 en los cr\u00e9ditos hipotecarios con una de las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s bajas de la historia. Por lo que te explicamos, paso a paso, qu\u00e9 debes hacer para pagar mucho menos por tu <a href=\"https:\/\/www.espanol.finhabits.com\/post\/5-pasos-inteligentes-para-comprar-una-casa\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">casa<\/a>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p><iframe loading=\"lazy\" title=\"Ahorrar dinero al comprar una casa  | Finhabits\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/FAu5SFWnkZk?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" allowfullscreen><\/iframe><\/p>\n<h4>1. Revisa tu puntaje de cr\u00e9dito<\/h4>\n<p>Este paso es imprescindible para lograr una tasa de inter\u00e9s que nos convenga. Un puntaje de cr\u00e9dito o \u201cFico Score\u201d es un <a href=\"https:\/\/ficoscore.com\/wp-content\/uploads\/Understanding-FICO-Scores-SPANISH.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">n\u00famero de tres d\u00edgitos<\/a> que se calcula a partir de la informaci\u00f3n de los informes de cr\u00e9dito de las principales agencias de bur\u00f3 de cr\u00e9dito. Es decir, es un n\u00famero que califica o predice la probabilidad de que una persona pague sus cr\u00e9ditos seg\u00fan los t\u00e9rminos acordados.<\/p>\n<p>Este n\u00famero va del 350 (la calificaci\u00f3n m\u00e1s baja) a 850 (el mejor cliente para los prestadores). Es muy importante obtener un buen puntaje porque as\u00ed los bancos se aseguran de que les vas a pagar y esto reduce los intereses de sus tasas: por lo que pagar\u00e1s menos en cualquier pr\u00e9stamo que consigas.<\/p>\n<p>Uno de los mejores h\u00e1bitos financieros que debes procurar es el de revisar tu puntaje de cr\u00e9dito regularmente. Lo puedes hacer cada semana y de forma gratuita en sitios oficiales del gobierno como <a href=\"http:\/\/www.annualcreditreport.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">www.annualcreditreport.com<\/a>. En <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=YQQl0nQmzsA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">este sencillo video<\/a> te explicamos adem\u00e1s <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=YQQl0nQmzsA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">c\u00f3mo subir el cr\u00e9dito r\u00e1pido<\/a>.<\/p>\n<h4>2. Aplicar tu puntaje para un cr\u00e9dito hipotecario<\/h4>\n<p>Si tienes un puntaje de cr\u00e9dito bajo, esto te puede costar much\u00edsimo dinero. Y en ocasiones, si tu puntaje es muy bajo, el banco te puede negar la hipoteca.<\/p>\n<p>Veamos n\u00fameros con un ejemplo; si tienes una tasa fija a 30 a\u00f1os con un pr\u00e9stamo de $200 mil:<\/p>\n<ul>\n<li>Con un puntaje de 620: te dar\u00edan un pr\u00e9stamo con una APR (Tasa de Porcentaje Anual, por sus siglas en ingl\u00e9s) de alrededor del 4.3%. Lo que implicar\u00eda pagar $985 al mes y, solo de inter\u00e9s, $155 mil.<\/li>\n<li>Si subes tu puntaje a 680, podr\u00edas conseguir un inter\u00e9s de 3.07%. Esto se traduce a $851 de pagos cada mes y, al final, un pago de $106 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<p>As\u00ed de importante es tener un buen puntaje de cr\u00e9dito. Solo con subirlo de 620 a 680, ya te ahorraste $49 mil. Otro ejemplo:<\/p>\n<ul>\n<li>Si decides mejorar tu puntaje de credito a tal nivel que logras una calificaci\u00f3n de 760, es posible conseguir una tasa de 2.67%. Significa que tus pagos mensuales ser\u00e1n de $800 y el pago total de inter\u00e9s baja a $90 mil.<\/li>\n<li>Con este puntaje, el ahorro ya es de $65 mil.<\/li>\n<\/ul>\n<h4>3. \u00bfC\u00f3mo mejorar el puntaje de cr\u00e9dito?<\/h4>\n<p>Una buena decisi\u00f3n financiera es que, si ya est\u00e1s decidido a comprar tu casa, esperes algunos meses en lo que mejoras tu puntaje de cr\u00e9dito.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=YQQl0nQmzsA\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">3 Pasos Para Mejorar Tu Puntaje de Cr\u00e9dito [Video \ud83c\udfa5]<\/a><\/h3>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Estos son algunos pasos que debes seguir para mejorar el puntaje de cr\u00e9dito:<\/p>\n<ul>\n<li>Corrige errores: verifica que todos los pr\u00e9stamos que est\u00e1n en tus reportes s\u00ed los hayas pedido. Por desgracia suceden los robos de identidad y alguien m\u00e1s saca pr\u00e9stamos a nuestro nombre. Tambi\u00e9n pueden ocurrir errores de fecha o de direcci\u00f3n. Estos errores se resuelven enviando cartas a las agencias para notificarles que la informaci\u00f3n con la que cuentan, no es veraz.<\/li>\n<li>Paga a tiempo: aun cuando pagues el m\u00ednimo de tus tarjetas (que no es lo mejor) tienes que pagar a tiempo. Si te tardas en pagar, se registra en tu historial y las agencias te califican con puntos bajos.<\/li>\n<li>Baja la utilizaci\u00f3n: lo que califican como un buen uso es no pasar del 30% de cada l\u00ednea de cr\u00e9dito. Es decir, si tienes una tarjeta que te ofrece $10 mil de cr\u00e9dito, no hay que pasarnos de $3 mil.<\/li>\n<li>Negocia m\u00e1s l\u00ednea de cr\u00e9dito: si necesitas utilizar m\u00e1s cr\u00e9dito de tu tarjeta, lo que puedes hacer es negociar un aumento de l\u00ednea. La idea no es gastar m\u00e1s, sino que las agencias sepan que eres responsable para manejar las deudas.<\/li>\n<li>No saques una tarjeta nueva: los pr\u00e9stamos nuevos pueden afectar el puntaje. Debes dejar todo en orden y concentrarte en los cr\u00e9ditos que ya tienes abiertos para que te den un buen puntaje para la hipoteca.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Todos estos consejos solamente son un recordatorio para tener buenos h\u00e1bitos financieros. Si utilizamos nuestros ingresos y deudas de forma correcta, damos buenas se\u00f1ales a quien te presta el dinero. Esto no solo mejorar\u00e1 tus finanzas d\u00eda con d\u00eda, sino que te permitir\u00e1 acceder a mejores pr\u00e9stamos y <a href=\"https:\/\/www.espanol.finhabits.com\/post\/3-errores-que-te-impiden-ahorrar-dinero\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ahorrar miles y miles de d\u00f3lares<\/a> en tu hipoteca.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Comprar una casa es una de las decisiones financieras m\u00e1s importantes, por lo que hay que estar preparados. Y es que entre mayor informaci\u00f3n tengamos, m\u00e1s d\u00f3lares ahorraremos. Para ese fin es necesario tener en cuenta dos conceptos: la tasa de inter\u00e9s y el puntaje de cr\u00e9dito. 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Named one of Goldman Sachs\u2019 100 Most Intriguing Entrepreneurs, he is a regular commentator on national television\u2014including Univision and Telemundo\u2014on the financial topics that matter most to middle-income and Latino audiences. He founded Finhabits in 2017 with a mission shaped by personal experience. Growing up between El Paso and Ciudad Ju\u00e1rez, he saw firsthand how hard-working families often lack access to the financial tools they need. After earning a degree in Electrical Engineering and Computer Science from MIT and spending more than 15 years on Wall Street\u2014including at Merrill Lynch\u2014he set out to build a better system. Finhabits became the first bilingual (English and Spanish) SEC-registered digital investment advisor designed to help Latinos invest and save for retirement. Finhabits has helped more than 900,000 people build better financial habits, with over $400 million invested through the platform. Carlos serves as CEO and Founder of Finhabits and sits on the boards of DGI Investment Trust and Verdara. His conviction remains unchanged: if the system is hard to navigate, build a better one. His work focuses on fintech, economic inequality, and Latino wealth-building. 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